Se il disturbo avviene nelle ore notturne è consigliabile chiamare le forze dell’ordine per segnalare il disturbo ed avvertire l’amministratore che provvederà ad inviare raccomandata al condomino, indicando gli articoli del codice civile e del regolamento di condominio se presente che regolamentano i rapporti di buon vicinato.

In base alle regolamentazioni comunali e da regolamento di condominio gli orari sono  , 8.00 -12.00 ,e 15.00 – 18.00 dal lunedì al venerdì. In alcuni casi il comune di competenza rilascia permesso speciale alla ditta esecutrice anche per il sabato ma deve essere richiesto al comune.

A seguito della legge 11 dicembre 2012, n. 220, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 ed entrata in vigore in data 18 giugno 2013 i versamenti delle spese condominiali devono avere una tracciabilità bancaria quindi non è possibile versare le rate in contanti presso lo studio di amministrazione ma deve essere fatto un bonifico sul conto corrente del condominio. Presso lo studio di amministrazione si può effettuare il versamento con assegno.

I lavori straordinari devono essere pagati dal proprietario in essere al momento della delibera assembleare in cui sono stati deliberati i lavori, salvo accordi diversi presi all’atto della compravendita e specificati nel rogito.

Un appartamento si può “distaccare” dal riscaldamento condominiale. Il condomino interessato deve presentare allo studio di amministrazione relazione di un termotecnico in cui viene riportato il progetto lavori e una relazione in cui emerga che il distacco dell’appartamento dall’impianto di riscaldamento condominiale non provochi nessun “scompenso ” all’impianto.

A seguito della legge 11 dicembre 2012, n. 220, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 ed entrata in vigore in data 18 giugno 2013 l’amministratore non può essere delegato.

In caso di morosità da parte in un inquilino lo studio di amministrazione invia sollecito di pagamento all’inquilino e al proprietario in quanto se l’inquilino non paga le spese è il proprietario che dovrà versarle in quanto associate all’immobile.