Apolloni & Partners

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AMMINISTRAZIONE CONDOMINI

Rappresentanza legale del condominio.
Convocazione di assemblee ordinarie e straordinarie.
Mediazione sociale di vicinato e di condominio
Cura dei rapporti con i fornitori e Pubblica Amministrazione
Elaborazione regolamenti di condominio
Esecuzione delle delibere assembleari
Verifica del corretto uso delle cose comuni
Riscossione quote condominiali

GEstionE PATRIMONI immobiliari

Valorizzare costante degli immobili
Analisi della situazione contrattuale in essere
Ottimizzazione della redditività immobiliare.
Stesura e registrazione contratti di locazione
Consulenza legale attraverso avvocati di ns fiducia
Solleciti di pagamento al conduttore;
Contatto diretto con il conduttore per qualsiasi problematica.
Gestione interventi d’urgenza e di messa in sicurezza

La gestione professionale e trasparente del tuo condominio

Sempre attenti alle crescenti esigenze dei nostri clienti,
riusciamo a minimizzare tempi di risposta e di intervento nonché i costi dei servizi offerti,

Reperibilità e cortesia

Lo studio Apolloni & Partners risponde ad ogni tua esigenza con tempestività. Attivo anche numero Whatsapp.

Risparmio

Grazie alla nostra gestione ordinaria, potrai risparmiare fina da subito sulle spese condominiali senza rinunciare alla qualità dei servizi.

Affidabilità e sicurezza

Assicurazione Responsabilità Civile (RC) fino a 2 Milioni di Euro a copertura del condominio amministrato.

trasparenza

Garantiamo ai nostri clienti la massima trasparenza di tutti gli atti, fornendo rendiconti chiari e leggibili, e sempre accessibili.

AMMINISTRAZIONE CONDOMINI A VICENZA E PROVINCIA

Puntiamo alla massima efficienza gestionale per i condomini, e il miglior rendimento per i patrimoni immobiliari e le locazioni. Cerchiamo di ridurre i costi del condominio per il tuo risparmio e quello dei tuoi coinquilini.
Miriamo a una conduzione degli immobili con il fine della massima efficienza del reddito e del valore del tuo patrimonio e la otteniamo attraverso l’attività di sviluppo e controllo degli investimenti, dei ricavi da locazione e dei costi di manutenzione.

Primo ufficio nel Veneto certificato UNITER aicq - sicev, norma UNI 10801, per l’alta professionalità e qualità dei servizi nella gestione dei condomini, è iscritto al Ruolo dei Periti e degli Esperti della Camera di Commercio della Provincia di Vicenza, all'Albo dei Consulenti Tecnici del Giudice presso il Tribunale di Vicenza in materia di gestioni condominiali e immobiliari è associato all'A.N.A.C.I. (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali ed Immobiliari della Provincia di Vicenza).

Domande frequenti

Alcune domande, con relative risposte, che spesso vengono POSTE al nostro studio.

Quando un vicino di casa disturba come mi devo comportare?

Se il disturbo avviene nelle ore notturne è consigliabile chiamare le forze dell'ordine per segnalare il disturbo ed avvertire l'amministratore che provvederà ad inviare raccomandata al condomino, indicando gli articoli del codice civile e del regolamento di condominio se presente che regolamentano i rapporti di buon vicinato.

Quali sono gli orari in cui si possono effettuare i lavori di ristrutturazione negli appartamenti?

In base alle regolamentazioni comunali e da regolamento di condominio gli orari sono , 8.00 -12.00 ,e 15.00 - 18.00 dal lunedì al venerdì. In alcuni casi il comune di competenza rilascia permesso speciale alla ditta esecutrice anche per il sabato ma deve essere richiesto al comune.

Le spese condominiali possono essere pagate presso lo studio di amministrazione?

A seguito della legge 11 dicembre 2012, n. 220, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 ed entrata in vigore in data 18 giugno 2013 i versamenti delle spese condominiali devono avere una tracciabilità bancaria quindi non è possibile versare le rate in contanti presso lo studio di amministrazione ma deve essere fatto un bonifico sul conto corrente del condominio. Presso lo studio di amministrazione si può effettuare il versamento con assegno.

In caso di vendita / acquisto di un appartamento chi deve pagare i lavori straordinari?

I lavori straordinari devono essere pagati dal proprietario in essere al momento della delibera assembleare in cui sono stati deliberati i lavori, salvo accordi diversi presi all'atto della compravendita e specificati nel rogito.

Mi posso staccare dal riscaldamento centralizzato condominiale?

Un appartamento si può "distaccare" dal riscaldamento condominiale. Il condomino interessato deve presentare allo studio di amministrazione relazione di un termotecnico in cui viene riportato il progetto lavori e una relazione in cui emerga che il distacco dell'appartamento dall'impianto di riscaldamento condominiale non provochi nessun "scompenso " all'impianto.

Posso delegare l'amministratore del condominio a rappresentarmi in assemblea?

A seguito della legge 11 dicembre 2012, n. 220, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 ed entrata in vigore in data 18 giugno 2013 l'amministratore non può essere delegato.

Il mio inquilino non paga le spese condominiali chi ne risponde?

In caso di morosità da parte in un inquilino lo studio di amministrazione invia sollecito di pagamento all'inquilino e al proprietario in quanto se l'inquilino non paga le spese è il proprietario che dovrà versarle in quanto associate all'immobile.